婚后房产该怎样证明是单方的

第1种观点： 婚后房产，证明是单方的方式：婚后买房子，房产归一人所有的，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻双方一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做房屋产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产。一、房产证过户流程怎么走房子过户的流程具体如下：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。综上所述，房子过户的流程具体有首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、夫妻房产证变更一人夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以，只要几百元手续费，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。三、婚后买房注明单独所有法律是否支持婚后买房注明单独所有法律不支持。婚后买房，无论房产证登记人是夫妻姓名，只要双方事先没有特别书面约定，房产权属于夫妻共同财产，一人一半权益。如果想有效，想达到婚后买房单独所有的目的，需要夫妻双方另行签订协议。双方可以通过协议确认房产属于一人，也可以去公证处公证或者找见证人见证协议。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第2种观点： 法律主观：婚后 买房 写一方名字是否属于 共同财产 ，分以下两种情况： 一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，应认定为 夫妻共同财产 。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照 婚姻法 的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律客观：《 民法典 》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第3种观点： 婚后房产证明是单方的需要先申请一方名称的房产证。然后夫妻双方持有身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地公证处进行房屋产权公证，明确房屋为房产证登记人的一人财产，双方签字进行公证，使房产属于房产证登记人婚后取得的个人财产。夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第1种观点： 婚后房产，证明是单方的方式：婚后买房子，房产归一人所有的，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻双方一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做房屋产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产。一、房产证过户流程怎么走房子过户的流程具体如下：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。综上所述，房子过户的流程具体有首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、夫妻房产证变更一人夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以，只要几百元手续费，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。三、婚后买房注明单独所有法律是否支持婚后买房注明单独所有法律不支持。婚后买房，无论房产证登记人是夫妻姓名，只要双方事先没有特别书面约定，房产权属于夫妻共同财产，一人一半权益。如果想有效，想达到婚后买房单独所有的目的，需要夫妻双方另行签订协议。双方可以通过协议确认房产属于一人，也可以去公证处公证或者找见证人见证协议。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第2种观点： 法律主观：婚后 买房 写一方名字是否属于 共同财产 ，分以下两种情况： 一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，应认定为 夫妻共同财产 。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照 婚姻法 的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律客观：《 民法典 》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第3种观点： 婚后房产证明是单方的需要先申请一方名称的房产证。然后夫妻双方持有身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地公证处进行房屋产权公证，明确房屋为房产证登记人的一人财产，双方签字进行公证，使房产属于房产证登记人婚后取得的个人财产。夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。