公租房在什么情况下会被退回

公租房收回条件与法律依据：转租、改变用途、破坏装修不恢复原状、从事违法活动、不符合续租条件、闲置超过6个月、承租其他保障性住房。依据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人有上述行为应退还住房，如拒不退还，住房保障部门可要求退还并申请强制执行。

法律分析

公租房下列情况下会被收回：

1、转租或擅自调换的；

2、改变住房用途的；

3、破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；

4、房内从事违法活动的；

5、不符合续租条件的；

6、闲置6个月以上的；

7、租赁期内承租或者承购其他保障性住房的。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级住房保障主管部门可以依法申请人民强制执行。

拓展延伸

公租房退回的常见原因及解决方法

公租房退回的常见原因包括申请人不符合资格条件、提供虚假信息、未按规定时间入住等。针对这些问题，可以采取一些解决方法。首先，加强申请人资格审查，确保符合条件的人能够获得公租房资源。其次，加强申请人信息核实，防止虚假信息的提交。此外，建立严格的入住时间，确保公租房资源能够及时有效地利用。对于已经退回的公租房，可以进行重新申请或者安排其他符合条件的人入住，以充分利用公租房资源。总之，通过加强管理和审查，合理利用公租房资源，可以有效减少公租房退回的情况发生。

结语

公租房退回的原因多种多样，涉及转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动、闲置等。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人若有上述行为，应退回公共租赁住房。对于拒不退回的情况，相关部门可责令限期退回，逾期可申请强制执行。为避免公租房退回，应加强申请人资格审查、信息核实，并建立严格的入住时间。合理管理和利用公租房资源，有助于减少退回情况的发生。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。