离婚协议房产归一方所有,但未办过户如何处理

离婚房产过户需先办理离婚房产析产证明，然后到房产管理部门办理过户手续。流程包括办理公证、转绘、申请免征契税、登记手续并缴费。若为协议离婚，需携带离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明。

法律分析

离婚房产过户的第一步是办理离婚房产析产。离婚房产析产是免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程如下：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

如果是协议离婚，离婚房产过户手续所需材料包括：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

法律依据

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答