法律分析:
第三方担保可以提供保证担保、抵押担保或质押担保。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由主债务人提供的，则保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；如果物的担保是由第三人提供的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任。
法律依据:
《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十 房屋买受人支付全款、实际占有房屋、在查封前与出卖人签订了合法的买卖合同、非因自身原因未办理过户登记的，提出执行异议，应当支持。
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