法律分析：出租房屋注意的事项有:1.租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细;2.租期内房屋修缮义务及费用;3.出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人;4.租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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