二手现房买卖合同效力审查包括哪些方面

二手房买卖合同效力审查主要包括三点：1、审查合同是否无效或可撤销；2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利；3、审查二手房的实际状态，如是否受法律。若未通过审查，合同将无效。

法律分析

二手现房买卖合同效力审查的主要方面有以下三点：

1、审查合同是否存在无效或可撤销情形。

2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利。若无权处分人签订的房屋买卖合同，将导致合同无效。

3、审查二手现房的实际状态。若转让的房屋属于法律转让的，将导致合同无效。

法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答