房屋所有权的概念与业主的权责关系

产权人和房屋户主在性质、权利和户口关联性方面存在差异。产权人是合法的财产登记拥有者，拥有房屋一切权利和地契权利。房屋户主仅拥有房屋拥有权，没有地契权利。产权人可以是户主也可以不是，但户主只能是户主，不具备产权拥有者的身份。举例来说，如果户主改为你的女儿，产权仍然归你所有，房管局网上仍然显示你是房屋的所有者。

法律分析

1、性质不同。产权人所有人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋户主指的是“房屋所有人”。

2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋户主只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应该属于夫妻共同所有。

3、户口关联性不同。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而户主只能是户主。打个比方，如果户主改成你的女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。

拓展延伸

房屋所有权的法律保护及业主的权益维护

房屋所有权的法律保护及业主的权益维护是指根据相关法律法规，保护房屋所有权人的合法权益，并确保业主在享有所有权的同时，履行相应的权责关系。根据我国法律，房屋所有权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利，同时也应承担相应的维护房屋、支付税费等责任。为了保护业主的权益，我国法律规定了一系列措施，如明确产权归属、建立房屋登记制度、设立产权保护机构等。业主可以通过合同签订、维权诉讼等方式，维护自己的权益。同时，部门也应加强监管，加强对房屋所有权的保护，确保业主的权益得到有效维护，促进社会和谐稳定。

结语

房屋所有权的法律保护及业主的权益维护是非常重要的。作为产权人，您不仅享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利，还应承担相应的责任。同时，作为房屋户主，您只拥有房屋的使用权，而不包括地契权利。要保护您的权益，您可以通过签订合同、维权诉讼等方式来维护自己的权益。部门也应加强监管，确保您的权益得到有效保护，促进社会和谐稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条第一款不动产登记簿是物权归属和内容的根据。