合同变更与解除的具体要求

本文主要介绍了合同变更和解除的条件、法律效力以及与之相关的区别。合同变更需要满足合同关系存在、合同内容变化、当事人协议或法律规定等条件，而合同解除的条件包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行等。合同变更和解除后，原合同失效，变更的效力只向未来生效，解除的效力一般不具有溯及力。合同变更是对非实质性条款进行修改，而解除则终止合同履行，变更需要协商，而解除不一定需要协商，解除是一种违约后的补救措施。

法律分析

一、合同变更和解除的条件有哪些呢

合同变更和解除的条件分别是：

1.合同变更应该具备以下的条件：存在着合同关系。合同内容发生变化。合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及裁决，有时依形成权人的意思表示。须遵守法律要求的方式。

2.合同解除的条件有：因不可抗力致使合同不能实现目的。债务人拒绝履行。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。法律针对具体合同做了特别法定解除条件从其规定。

二、合同变更和解除的法律效力

合同变更和解除后，将产生如下法律效力

1.合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。

2.合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题;合同解除的效力。除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。

三、合同变更与合同解除的区别

合同变更与合同解除的区别：

1.合同变更是对原合同的非实质性条款进行修改或补充，而并非根本改变合同的实质内容，更不需要消灭原合同关系，它只是对原合同的部分内容进行调整;而合同解除则要消灭原有的合同关系，终止合同的履行。

2.合同变更的方式主要由双方当事人协商而产生，而合同解除则可因多种因素而发生，协商只是合同解除的一种方式。合同变更必须协商，而合同解除则并不一定要协商。

3.合同解除是一种违约后的补救措施，它是在合同一方根本违约的情况下，另一方可以享有的合同解除权;但合同变更并非与补救联系在一起，一方违约之后，非违约方也并不产生合同变更的权利，而往往需要采用合同解除等补救措施。

结语

合同变更和解除是合同法中重要的概念。合同变更需要满足合同关系存在、合同内容变化、当事人协议或法律规定等条件。合同解除的条件包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行等情形。合同变更和解除后，原订合同失去效力，产生新的债权债务关系。合同变更只对将来产生效力，合同解除的效力视当事人约定而定。合同变更是对非实质性条款进行修改，而合同解除则终止合同履行。合同变更需要协商，而合同解除可以通过多种方式实现。合同解除是一种违约后的补救措施，而合同变更与补救无直接联系。

法律依据

中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。

中华人民共和国缔结条约程序法： 第二十一条 本法自公布之日起施行。

中华人民共和国缔结条约程序法： 第十五条 经全国人民代表大会常务委员会决定批准或者加入的条约和重要协定，由全国人民代表大会常务委员会公报公布。其他条约、协定的公布办法由规定。